במקרים בהם רוכשים דירת יד שנייה "חדשה" יחסית, אנו נתקלים במושג "חברה משכנת", חברה משכנת היא הגורם המנהל והאחראי על הרישומים בנכס, החל מרגע החתימה על חוזה הרכישה של הנכס מהיזם ועד…

כאשר לוקחים הלוואת משכנתה, הבנק תמיד מתעניין בהכנסות שלנו, נכון, הוא בודק את הנכס אותו אנו מעוניינים לרכוש ב"ציציות", אך הוא יבדוק בצורה יסודית את ההכנסה הקבועה שלנו.אם אתם שכירים, ההליך…

כיום אין צורך להוסיף באופן גורף עָרֶבִים למשכנתה, הבנק בודק את הלווים ובמידה והם עומדים ביכולת ההחזר החודשית ואין בעיות אשראי צרכניות – אין צורך בעָרֶבִים.אך כאשר הלווים נחשבים מבחינת הבנק…

בשנים האחרונות אנו נתקלים יותר ויותר בתופעה בה לווי משכנתה רבים מקטינים את הלוואת המשכנתה שלהם על ידי הגדלת ההון העצמי מקרן ההשתלמות, האם נכון הדבר?כיום ברוב קרנות ההשתלמות ניתן…

במרבית הפרויקטים הנמכרים כיום על ידי יזמים (רכישה מיד ראשונה) קיים ליווי בנקאי, אך מה היא המשמעות של אותו ליווי בנקאי?ליווי בנקאי אמור להעניק לרוכשים סוג של "גושפנקא" ושקט נפשי,…

פעמים רבות קיים חשש לרכוש נכס אשר נמצא בהליך של תמ"א – חיזוק והוספה, הסיבה העיקרית היא הבירוקרטיה שנמצאת בהליך מסוג זה, שהרי העסקה היא גם מול היזם וגם מול הדיירים…

כמעט כל אחד שנמצא לפני הלוואת משכנתה שמע את המשפט "קודם משלמים את הריביות ואחר כך את הקרן" מקרוב משפחה או חבר, אז זהו שמדובר באגדה אורבנית....במשכנתה רגילה, חלק מהתשלום…