"הלוואת קבלן" – על מה מדברים כולם ?

לאחרונה המושג "הלוואת קבלן" נהייה מאוד נפוץ ברכישת דירה מקבלן, מדובר בסוג מוצר שיווקי / מכירתי המשותף לקבלנים ולבנק שיכול לקדם את אתכם לעסקת רכישת נכס מקבלן (יד ראשונה) במיוחד…

להמשך קריאה"הלוואת קבלן" – על מה מדברים כולם ?

סדר בהקלות המערכת הבנקאית – חרבות ברזל אוקטובר 2023

לצערנו הרב, שלשת השבועות האחרונים היו שבועות נוראיים למדינת ישראל, משפחות רבות נפגעו בצורה ישירה מהמלחה, עשרות אלפים של מילואימניקים גוייסו בצו 8, עסקים רבים נפגעו. הבנקים יצאו בסדרה של…

להמשך קריאהסדר בהקלות המערכת הבנקאית – חרבות ברזל אוקטובר 2023

מדד תשומות הבניה

ברכישת נכס מקבלן / יזם, בד"כ המחיר שנקבע לחוזה אינו סופי, במרבית המקרים קיימות תוספות שוליות (עלות עורך דין, שינוים ושדרוגים, תשריטים) אך התוספת המשמעותית היא מדד תשומות הבניה. אותו…

להמשך קריאהמדד תשומות הבניה

לוח תשלומים – ברכישה מקבלן / יזם

בכל חוזה רכשיה קיימת התייחסות ללוח התשלומים, לוח התשלומים מהווה חלק בלתי נפרד מחוזה הרכישה ועל פי רוב הוא נמצא ב"נספח תשלומים" שברשימת נספחי החוזה. למעשה אי עמידה במועדים הנקובים…

להמשך קריאהלוח תשלומים – ברכישה מקבלן / יזם

תוקף הריביות – מרווח המשכנתה

תפקיד הבנק להלוות לנו כספים, הבנק לווה את הכספים שלו מגורם X במחיר מסוים ומלווה את הכספים הללו לנו בתוספת רווח כלשהו במחיר Y (סחר חליפין רגיל לחלוטין). כאשר אנו…

להמשך קריאהתוקף הריביות – מרווח המשכנתה

רכשתי נכס ויש עליו משכנתה… כיצד מתנהלים?

מרבית הנכסים בארץ ממושכנים בצורה כלשהי לאחד מהבנקים למשכנתאות, המשכון הנ"ל לא אמור להוות בעיה בהליך המכירה או הרכישה, אמנם ההליך קצת יותר בירוקרטי מרכישה ללא משכנתה ויש לשים לב…

להמשך קריאהרכשתי נכס ויש עליו משכנתה… כיצד מתנהלים?

השינויים במסלול הפריים – מה זה אומר

אין ספור של כתבות ומאמרים פקדו את הרשת בנושא שינוי מדיניות בנק ישראל בדבר חלקו של הפריים במרכיב המשכנתה – דבר אחד שכל המאמרים הסכימו עליו והלכה למעשה גם הבנקים…

להמשך קריאההשינויים במסלול הפריים – מה זה אומר