תקציב, תקציב, תקציב
לאחרונה הוזמנו להרצות בפני פורום מעצבות פנים ואדריכליות בנושא מימון וגיס כספים לשיפוץ ובניה. אחת הבעיות המוכרות לבעלי המקצוע הוא החלום של המשפצים או הבונים ומן הצד השני המציאות של…
לאחרונה הוזמנו להרצות בפני פורום מעצבות פנים ואדריכליות בנושא מימון וגיס כספים לשיפוץ ובניה. אחת הבעיות המוכרות לבעלי המקצוע הוא החלום של המשפצים או הבונים ומן הצד השני המציאות של…
בעקבות ירידת ריביות המשכנתה בעת האחרונה (ספטמבר 19), הוצפנו בפניות רבות בשאלה האם כדאי למחזר את הלוואת המשכנתה.אז אני אתן מספר דגשים שצריך לקחת אותם בחשבון שאתם בודקים מחזור ישירות…
בהליך המשכנתה בנק המשכנתאות מעביר את כספי המשכנתה למוכרים (אם מדובר באדם פרטי או קבלן) עוד לפני שנרשם הנכס בפועל על שמכם (רק הערות אזהרה).לכן כחלק מהליך הביצוע של המשכנתה…
מידי פעם אנו מקבלים מלקוחות שנכנסו לחובות או זקוקים לעזרה כלכלית ומעוניינים לקחת משכנתה על חשבון הנכס שלהם לצורך כך.מה צריך לדעת בנושא זה:הלוואת משכנתה לכל מטרה ניתן לקבל בהתאם…
כמעט ואין אזרח בוגר ישראלי שלא חשב על האפשרות לרכוש נכס לטובת השקעה, "פנסיה עתידית", "המקום היחיד שעושה כסף", "כך אפשר להגדיל את ההון העצמי" וכו'....אנסה לעשות קצת סדר, נכס…
ברכישת נכסים יד שניה הנמצאים תחת "חברה משכנת" - שעדיין לא בוצע רישום פרטני בטאבו עבור הבעלים – בשפה המוכרת יותר "לא בוצע פרצלציה".לא אמורה כל בעיה לרכוש ולמכור נכסים…
רכישת נכס יד שניה היא לכאורה עסקה יחסית פשוטה (בהנחה שזכויות הנכס רשומים כמו שצריך וכו'), אך במידה וקיימת עסקת תמ"א כלשהי בנכס, העניין נהייה קצת יותר מורכב.שימו לב, שהתמ"א…
סיפור על הסיבה למה נכון לבצע שמאות לפני חוזה רכישה (מוקדמת):זוג לקוחות שהגיע אלי הרוכש נכס במחיר של 1.425 מיליון, וזקוקים ל 75% מימון (כלומר הלוואה של 1,068,000 ₪) מכוון…
הרעיון של ההלוואה הזאת הוא לגשר תזרימית בין תקופות, זקוקים מידית לסכום כסף כאשר יש לנו צפי לקבלת הכסף בעתיד– אין בעיה ניקח הלוואת גישור לתקופה מוגדרת נשלם את הריביות…
אם הלוואת ה"גישור" (בלון) היא הלוואה גדולה וזמנית, המעניקה אפשרות לגשר מבחינת תזרים עד קבלת כסף שיסגור את ההלוואה הנ"ל.קיימת הלוואה נוספת הקרויה "גרייס" – "חסד" הנועדה להקל על תשלומי המשכנתה…