לעיתים אנו נופלים על ההזדמנות לרכוש נכס שנמצא בכינוס נכסים – בד"כ מדובר בעסקה שיכולה להניב רווחיות טובה (רכישה מתחת למחיר השוק), אך כפי שאומר המשפט "אליה וקוץ בה"...ראשית העסקה…

בהליך רכישת נכס אנו משלמים למוכרים חלק מכספי ההון העצמי שלנו ומכספי מהמשכנתה  כאשר הנכס עדיין רשום בבעלות המוכרים ועדיין לא נרשם על שמנו בטאבו (או בכל בעלות אחרת בקרקע).אז…

לאחר שבניתם והכנתם תמהיל משכנתה רציני, בדקתם והשוותם ריביות, אפילו עשינו ביטוח חיים, ונגשתם לבנק המשכנתאות בכדי לחתום על חוזה המשכנתה. אך לפניכם משוכה אחרונה קטנה נוספת, כתבי ההתחייבות.למעשה בנק המשכנתאות…

קיימות סיטואציות בהן אנשים רוכשים ומוכרים נכסים ב"שלט רחוק" אם כתוצאה מכך שהם נמצאים בשליחות או מתגוררים דרך קבע בחו"ל.במקרה שכזה יש להסמיך מיופה כח בצורה תקינה תוך כדי חתימה…

משכנתאות בדרך כלל בנויות ממסלולים רבים המרכיבים את כלל הלוואת המשכנתה (תמהיל), לכל מסלול DNA  ייחודי משלו - החל מסוג המסלול והצמדות שונות וכמובן תקופתה המסלול.מרבית מסלולי  המשכנתאות צמודות לשינויים…

במקרים בהם רוכשים דירת יד שנייה "חדשה" יחסית, אנו נתקלים במושג "חברה משכנת", חברה משכנת היא הגורם המנהל והאחראי על הרישומים בנכס, החל מרגע החתימה על חוזה הרכישה של הנכס מהיזם ועד…