מספר דגשים לקראת רכישת קרקע ובניה

בדרך כלל יותר זול לרכוש קרקע המיועדת לבניה, לתכנן עם אדריכל את בית החלומות שלכם, להוציא היתרים, להתקשר עם קבלן ולהתחיל את הליך הבניה עצמאית.

יש להליך הזה יתרון גדול – במקום לרכוש בית פרטי מיזם אתם נהפכים ליזמים וכך את הרווח שהיה אמור להתגלגל לאותו יזם אתם משאירים אצלכם בכיס, מדובר בכמה עשרות אחוזים…

אך מה חשוב לשים לב בהליך הנ”ל:

  • בנית תקציב מדויק ככל הניתן – לא להגדיר X שקלים למטר בנוי – אלה להכין תוכנית מפורטת לכל הבניה בשפה המקצועית “כתבי כמויות” שצריך לכלול בתוכו את כל הבניה החל מהשלד, דרך מערכות מיזוג האוויר השונות ועד רמת הידיות בדלת והברזים בכיור חדר אמבטיה.
  • במידה וצריכה להיות מעורבת משכנתה, יש לאשר את התקציב על ידי שמאי הבנק
  • יש צורך להכין תזרים מזומנים לאורך כל תקופת הבניה.
  • חשוב מאוד להיות מסונכרנים מול הקבלנים והספקים השונים עם ההון העצמי ועם שחרור הכספים מבנק המשכנתאות כפי שקבע שמאי הבנק
  • מפקח בניה טוב יחסוך לכם כסף וכאב ראש רב
  • סבלנות ואורח רוח

 

בהצלחה !

נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה בנושא,

טל בר ועופר לוין – רילס פתרונות מימון ריאליים

שתפו:

כתבות נוספות

למחזר או לא – זאת השאלה!

בעקבות ירידת ריביות המשכנתה בעת האחרונה (ספטמבר 19), הוצפנו בפניות רבות בשאלה האם כדאי למחזר את הלוואת המשכנתה. אז אני אתן מספר

חתימה על כתבי התחייבות

בהליך המשכנתה בנק המשכנתאות מעביר את כספי המשכנתה למוכרים (אם מדובר באדם פרטי או קבלן) עוד לפני שנרשם הנכס בפועל על שמכם

הלוואה לכל מטרה

מידי פעם אנו מקבלים מלקוחות שנכנסו לחובות או זקוקים לעזרה כלכלית ומעוניינים לקחת משכנתה על חשבון הנכס שלהם לצורך כך. מה צריך

כתיבת תגובה

סגירת תפריט
WhatsApp ליצירת קשר מהיר

כתוב את הכותרת כאן

יש ללחוץ על כפתור העריכה כדי לשנות את הטקסט הזה. לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולהע צופעט למרקוח איבן איף, ברומץ כלרשט מיחוצים. קלאצי צש בלי.

נשמח לענות על כל שאלה