כיצד לרכוש נכס מכונס נכסים

לעיתים אנו נופלים על ההזדמנות לרכוש נכס שנמצא בכינוס נכסים – בד”כ מדובר בעסקה שיכולה להניב רווחיות טובה (רכישה מתחת למחיר השוק), אך כפי שאומר המשפט “אליה וקוץ בה”…

ראשית העסקה אמורה להתבצע בצורה יחסית מהירה, חתימה על חוזה ותשלום – אין למוכר (במקרה שלנו הכונס) זמן להתעסקות עם לוח תשלומים, כמו כן המחיר שקבע הוא המחיר הסופי.

שנית על הנכס ככל הנראה רובצים מספר שעבודים ועיקולים לגופים כאלה או אחרים.

שלישית, צריך לאשר את העסקה בבית משפט והכוונה לכל המרכיבים שלה (הון עצמי, מימון, הרוכש וכו’).

חשוב מאוד במקרים של רכישה מכונס שלא להקל ראש ולהתייעץ עם עורך דין העוסק בנדל”ן שייצג אתכם, לא פחות חשוב שאם לצורך רכישת הנכס יש צורך בהלוואת משכנתה יש לאשר אותה מבעוד מועד אישור עקרוני פרטני לנכס, יש להציג לבנק כמובן את כל השעבודים והחובות הרובצים עליו והתחייבות לסילוק חובות אלו על ידי הכונס.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה בנושא
טל בר ועופר לוין – רילס פתרונות מימון ריאליים

שתפו:

כתבות נוספות

למחזר או לא – זאת השאלה!

בעקבות ירידת ריביות המשכנתה בעת האחרונה (ספטמבר 19), הוצפנו בפניות רבות בשאלה האם כדאי למחזר את הלוואת המשכנתה. אז אני אתן מספר

חתימה על כתבי התחייבות

בהליך המשכנתה בנק המשכנתאות מעביר את כספי המשכנתה למוכרים (אם מדובר באדם פרטי או קבלן) עוד לפני שנרשם הנכס בפועל על שמכם

הלוואה לכל מטרה

מידי פעם אנו מקבלים מלקוחות שנכנסו לחובות או זקוקים לעזרה כלכלית ומעוניינים לקחת משכנתה על חשבון הנכס שלהם לצורך כך. מה צריך

כתיבת תגובה

סגירת תפריט
WhatsApp ליצירת קשר מהיר

כתוב את הכותרת כאן

יש ללחוץ על כפתור העריכה כדי לשנות את הטקסט הזה. לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולהע צופעט למרקוח איבן איף, ברומץ כלרשט מיחוצים. קלאצי צש בלי.

נשמח לענות על כל שאלה