האם לנקות שליש ??

“שליש, שליש ושליש, כך לוקחים כולם היום את המשכנתא שלהם”,

המשפט הזה הוא אחד המשפט הפופולאריים ביותר בקרב בנקאי המשכנתאות של הבנקים,

כאשר אנו לוקחים הלוואת משכנתא אנו יכולים לחלק את הסכום למספר מסלולים שונים בעלי אופי ותקופה שונה לכל אחד מהם. האופי של כל מסלול מתבטא בדרך כלל בסיכונים ובהצמדות שלו וכמובן גם בגובה ריביות שונה בהתאם למרכיבים השונים של המסלול (סיכון, תקופה, הצמדה וכו’).

בנק ישראל הנחה את הבנקים בשלש התניות:

1. עד שליש מגובה ההלוואה צמוד לריבית הפריים
2. עד שליש מגובה ההלוואה בריבית משנתה כל 5 שנים
3. ולא פחות משליש מההלוואה בריבית קבוע

לִכְאוֹרָה, חילק לנו הבנק את המשכנתא בצורה שווה, אך האם זה מתאים לכם??

האם חלוקת ה”שליש, שליש ושליש” נכונה, אולי נכון לכם לקחת יותר משליש מסכום הכסף בריבית קבועה או פחות משליש מהסכום בריבית משתנה?

משכנתא זאת לא אופנה חולפת, משכנתא זה לא בגד מודרני שהיום הוא באופנה – עם המשכנתא ועם ההשלכות שלה צריך לחיות שנים רבות.

תזכרו שבבנק מציעים לכם מסלולים “נהדרים”, “מצויינים” הם תמיד יהיו טובים לבנק אך לא בטוח שהם יהיו הכי נכונים עבורכם!

לוקחים הלוואה מהבנק חשוב להבין את ההשלכות שלה לטווח הארוך, את הסיכונים והבטוחות.